发布日期：2024-09-22 22:36 点击次数：212
8月29日晚间，融创中国披露2024年中期业绩，上半年公司实现收入约为342.8亿元，毛亏18.1亿元，较去年同期减少约41.2%，公司的借贷总额约为2774.3亿元。
此前，融创中国已完成境内、境外债务重组的所有流程，整体化解约900亿元的债务风险。2024年上半年，公司继续积极化解债务风险，整体债务保持稳定。公司已将原本应于2024年6月和9月兑付的境内公开市场债券本息展期至年底支付，同时推动综合、长期解决方案；公司大部分项目层面贷款保持正常存续，对于部分由于市场下滑造成需要展期的融资，公司持续与金融机构积极沟通推动化解方案。
今年上半年，融创中国在全国52个城市交付约5.8万套房屋，总交付面积约849万平方米。2024下半年，融创中国将继续全力以赴，多措并举，争取全年完成超17万套的交付目标。
股市触底企稳，布局7月反弹。在总量政策接续偏缓、茅台批价下行、严监管和退市担忧以及缴税等因素扰动下，近期股市持续调整，投资者心态普遍低迷。与市场一致悲观共识不同，我们对中国市场保持积极看法：1）当前股市对宏观风险与经济问题的讨论与过去并无不同，但从资产价格来看，经过3-4年调整上述因素已被充分计价；2）基于我们独有研究显示，当前市场情绪与风险厌恶已达历史罕见水平，显示市场对短期流动性收缩与负向风险的讨论也较为充分；3）市场定价隐含的是多数投资者只看到了宏观风险暴露，但忽视了未来可能出现的积极变化，国常会定调继续研究储备新的地产政策、总书记表示“我们正在谋划和实施进一步全面深化改革的重大措施”，且三中全会召开有望进一步统一共识并加强政策执行力。因此，我们判断不确定性降低是推动中国股市的关键动力，看好指数“进二退一”式震荡上升。
回顾6月，A股震荡收跌，截至6月28日，主要宽基指数月累计涨幅均为负，其中，上证50累计跌2.99%，相对较优，中证1000累计跌9.17%，调整明显。北向资金本月净流出，大盘风格相对优于小盘，中信五类风格中，稳定风格依然相对较优，消费风格领跌。行业方面，电子、通信逆市收涨，综合、地产、商贸零售深度调整，跌幅居前。
截至目前，公司凭借过硬的资产质量与产品实力，累计获得政府纾困基金和银行配套融资批复资金额超300亿元，超110个项目进入融资协调机制“白名单”。
过硬的资产质量也吸引到AMC的主动驰援。截至2024年上半年，融创中国与各大AMC合作金额近300亿元，有效实现了优质项目盘活。作为中信、融创“央地合作”的标杆项目，融创外滩壹号院二期两次开盘均首日售罄，实现总成交金额156亿元，产品力得到市场的认可。
此外，融创中国未售土储货值1.23万亿元专业放心的线上配资，2024年下半年新增可售资源93%分布在一二线城市。